■対象

　□新築、既存・中古住宅購入予定の方

　□新築、既存・中古住宅を購入、内覧会予定の方

　□注文住宅竣工（完成）時の内覧会（竣工検査）予定の方

　□自己所有、自己居住中住宅の点検

　□既存・中古住宅売却予定の方

　□既存・中古住宅売買時「既存住宅状況調査の結果の概要」等を必要とされる方

 

　　※購入予定の方は契約前の調査をお薦めします。

 

 

■調査範囲

　■既存住宅状況調査　　　　　　　　：下記調査項目中、構造及び防水（雨水の侵入を防止する部分）の項目

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（平成30年4月宅建法改正に則った調査項目範囲）

　■住宅診断・ホームインスペクション：下記全調査項目

 

　＜調査項目＞

　　□屋外　　　　　：基礎、外壁、屋根、軒裏、外部金物、バルコニー、配管貫通部等の状況等

　　□屋内　　　　　：床、壁、天井、階段、サッシ、内部建具、壁下地の状況等

　　□床下　　　　　：基礎内側、土台・束の部材や接合部・金物の状況、断熱材状況等

　　□小屋裏・天井裏：梁、桁及び小屋組等の部材や接合部・金物の状況、断熱材状況、ダクト等設備設置状況等

　　□設備　　　　　：給水、給湯、排水、換気設備の状況、火災報知設備の設置状況等

　　□その他　　　　：物件による特殊性箇所等、外構

 

 

■調査報告

　　現地調査時は依頼者に立ち合いをお願いしています。

　　（やむを得ず立ち合い不可の場合でも調査は可能です）

　　調査内容・指摘事項、入居後のアドバイス等は当日現地にてご説明します。

 

　　「報告書希望」の方には上記指摘事項等纏めたものを後日送付します。

　　報告書は概ね3～5日以内に送付します。

　　（送付はPDFファイルでメール、郵送どちらでも可能です）

 

　　　※後々の為、「報告書あり」での申し込みをお薦めします。

 

 

■料金（価格は税別）

　□既存住宅状況調査　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￥50,000

 

　□住宅診断・ホームインスペクション、内覧会同行　　　　　　　　　　　　　　　　報告書なし：￥50,000

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　報告書あり：￥60,000

 

　＜オプション＞

　□床下詳細調査　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥20,000

　

　□小屋裏詳細調査　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥10,000

 

　　・床下・小屋裏詳細調査は各点検口より内部へ侵入、移動し、目視・触診にて調査を行うものです。

　　・通常のご依頼でも各点検口から目視できる範囲内は調査します。

　　ですので、通常の調査において心配箇所等見られた際に当日の追加でも構いませんし、それをお薦めします。

 

　□耐震基準適合証明書発行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥50,000

　　・設計又は竣工図面必須。

　　・耐震基準適合証明書は発行不可の場合もあります。その際にも上記料金は発生します。

　　・ハウスメーカーでの建築の場合、耐震基準適合証明書発行不可の場合もあります。

 

　□フラット35適合証発行（既存・中古住宅のみ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥30,000

 

　□既存住宅瑕疵保険付保（既存・中古住宅のみ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：＋￥100,000～

　　・料金は延床面積、保証期間、保証金額により異なりますので、こちらよりお問合せください。

 

　　　※延床面積が150㎡を超える場合、別途追加料金が発生します。

　　　　遠方の際、別途出張費が発生します。

 

 

■インスペクションの流れ

　　１．お問合せ：物件内容、調査希望日時、お見積等こちらよりお問合せください。TEL:022-252-9755

　　２．お申込み

　　３．当事務所へ書類・図面を送付（郵送・メール、どちらでも可）

　　４．現地にて建物調査：指摘事項等は現地でご説明します。

　　５．調査報告書の送付（PDFファイル若しくは郵送）

 

　　　※ 報告書は概ね3～5日以内に送付します。

　　　※お支払いは現地調査後、5日以内にお願いします。